Степан, 28 лет, недавно вышел из тюрьмы по условно-досрочному освобождению и стремится стать высококлассным сантехником в Москве. Однако его планы меняются, когда он унаследует комнату бабушки в Нижнем Новгороде и обнаруживает, что она была замешана в преступной деятельности, являясь кладменом полицейского. Теперь Степан вынужден вернуть долг в 2,5 миллиона рублей, иначе ему грозит повторное заключение. Ситуация усугубляется, когда выясняется, что здание с его квартирой подлежит сносу для строительства торгового центра. В результате Степан становится защитником прав жильцов.
